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物業費30元/㎡!南京一小區對群租房收天價物業費
昨天(9月26日)下午,在南京棲霞區一個小區里,一場特別的官司開庭了。物業公司把一戶業主告上了法庭,要求繳納拖欠的物業費,不過業主說,這物業費是每月每平方米30元。
 
  據了解,老劉在棲霞這個小區里有一套房子,從2012年開始,他就將房子長期出租給了孫某,物業費由孫某繳納,但沒想到,物業公司居然告知他,他已經拖欠了十多萬元的物業費。
 
  原來,孫某將老劉的房子進行了改造,并分租給多戶人家居住。原先小區的物業費是每月每平方米1.25元,因群租房給小區管理帶來了一些困擾,2014年的時候,業主委員會根據業主大會表決結果,出臺了小區管理規約補充規定決定,要求對群租房按照每月每平方米30元的標準收取物業費。
 
  原告物業公司提出,從2014年開始,老劉的房子一直是按照原先1.25元的標準繳納的物業費,所以到現在為止拖欠了十多萬元。昨天的庭審中,老劉委托自己的親屬作為代理人出庭,孫某沒有出席,老劉的親戚說,因為他們常年不在南京,也沒有接到任何30塊錢物業費的通知,所以對物業費的變動并不知情。業委會的目的,就是想讓群租的走,那可以通過各種各樣的方式,通知老劉把這個事情協調解決掉。
 
  南京市棲霞區人民法院法官陳平介紹,社區里群租和住改商的現象比較突出,社區在治理方面也存在困惑,所以業主委員會就通過決議的形式,提高物業服務費用標準,來抑制這種群租現象。這個決議也不是作為物業公司經營性的收入,物業公司只是收取正常的服務費用,也就是1.25元,超出的部分,是歸全體業主所有。
 
  物業公司表示,孫某將老劉的房子租給了六戶人家,客廳隔成了兩個房間,廚房也對外出租,房屋內還安裝了六個電表,安全隱患特別大,這也增加了公共設施的損耗和物業管理的負擔。
 
  對于群租房這件事,不少業主都表示,群租房不僅吵鬧,而且不安全,確實要嚴加管理。提高物業費,確實能夠讓群租房減少或者更加規范。
 
  由于案情復雜,案件并沒有當庭做出判決,而每平方米30元的收費標準是否合理,法院表示要等到最終判決才能認定。業內人士提醒,作為房東,一定要了解租房的用途,對外出租時,可以和對方事先約定好,房子不允許進行改造。
 
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